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Cómo solicitar un préstamo hipotecario

¿Pensando en solicitar un préstamo hipotecario? Si desde hace mucho tiempo has planeado la compra de una vivienda, pero no dispones del suficiente dinero para hacerlo aún, es probable que debas recurrir a solicitar un préstamo hipotecario.

Si no sabes cómo llevar a cabo este procedimiento descuida. En este post te diremos cómo hacerlo, así como los aspectos a tener en cuenta antes de realizar su tramitación.

Documentos requeridos para solicitar un préstamo hipotecario

Previo a la solicitud del préstamo hipotecario es necesario que tengas preparado algunos documentos que posiblemente te sean solicitados para la tramitación de este producto, siendo los siguientes:

  • Comprobantes de pago, formularios W-2 u otra prueba de ingresos
  • Declaraciones de impuestos
  • Estados de cuenta y otros activos
  • Cartas de regalo
  • Historial crediticio
  • Historial de alquiler
  • Identificación fotográfica

Consejos para solicitar un préstamo hipotecario

Si ya tienes tiempo pensando en solicitar un préstamo hipotecario, pero no sabes por donde comenzar te daremos algunos consejos que te servirán como guía para tramitar este producto financiero:

Has una búsqueda minuciosa

Solicitar un préstamo hipotecario es una decisión que se toma generalmente una vez en la vida, por lo que el proceso de elegir la vivienda no deberá ser tomado a la ligera.

Es por ello que recomendamos dedicar el tiempo necesario a esto y obtener diferentes precios de viviendas por zonas. Además, procura mantenerte al día sobre las actualizaciones que surjan en el sector mobiliario.

Determina tu nivel de endeudamiento

Dadas las características e implicaciones asociadas a un préstamo hipotecario las entidades financieras que lo conceden le darán gran peso a tu historial crediticio.

Es por ello que desde mucho tiempo antes de solicitar el préstamo hipotecario deberás haber acumulado un puntaje crediticio libre de deudas y que refleje un buen nivel de ahorro.

Sumado a esto, es importante que establezcas la cantidad máxima de dinero que podrás asumir, junto con el plazo de pago comprometido y la cantidad de dinero que pagaras mensualmente.

Es probable que estes preguntándote cuál es la cantidad de dinero recomendada para destinar al pago del préstamo hipotecario y por cuantos años deberá prolongarse.

Destinar una tercera parte de tu salario como máximo sería lo ideal, aunque deberá tomarse como referencia la cantidad otorgada como pago inicial, la cual como mínimo debería ser del 10% respecto al valor total del inmueble, aunque te vendría bien pagar un porcentaje mayor de tener la oportunidad de hacerlo.

Además, dentro del proceso de búsqueda de viviendas puedes encontrarte interesantes opciones que sean amigables con el medio ambiente, las cuales pueden ser adquiridas a un precio más competitivo.

Asegúrate de poder cubrir gastos posteriores a la compra de la vivienda

Muchas personas piensan que tras asumirse el compromiso de un préstamo hipotecario el sueño de tener una casa propia ya se cumplió. Lo cierto es que con esto viene luego los gastos asociados al amoblado del inmueble.

A esto se suman también los gastos correspondientes al diseño interior y exterior de manera que la vivienda se ajuste a tu visión.

Todo esto puede implicar un gasto considerable de dinero. Es por ello que previo a la concesión de este préstamo ya deberás tener una planificación, junto con un presupuesto total fijado y el dinero suficiente ahorrado para hacer frente a todos estos gastos.

Acude a ferias inmobiliarias

Además de los puntos anteriormente mencionados, las ferias inmobiliarias pueden resultarte de mucha utilidad para tomar una mejor decisión.

En estas ferias inmobiliarias encontrarás ofertas atractivas e interesantes a las que podrás acceder de manera digital.

Préstamo hipotecario ¿Cómo solicitarlo?

Comenzando este proceso lo primero que deberás hacer será solicitar un cálculo del préstamo. Esto podrás hacerlo a través de uno o más prestamistas.

Durante este procedimiento se te solicitará presentar datos como nombre completo, nivel de ingresos, número de seguro social, dirección de la vivienda, el cálculo del valor de la vivienda y por último la cantidad con la que deseas te sea concedido el préstamo hipotecario.

Puede resultarte conveniente solicitar a varios prestamistas que te realicen el cálculo del préstamo de manera que puedas tener varias opciones para contrastar y elegir la que se adapte mejor a tus necesidades y capacidad financiera.

Tras haber elegido la oferta de préstamo el próximo paso a seguir será avisar al prestamista para iniciar la tramitación del préstamo.

De no hacerlo dentro de un plazo de 10 días hábiles el prestamista podrá cerrar tu solicitud, quedando con ello incompleta y haciendo que tengas que comenzar el proceso desde cero.

Este lapso comenzará a entrar en vigencia desde el momento que recibes el cálculo del préstamo. Cuando hayas iniciado el proceso de tramitación del préstamo es probable que el prestamista te solicite una serie de datos junto con documentos adicionales para contrastar la información.

Tras haber corroborado que toda la información que proporcionaste es correcta el prestamista procederá a procesarla.

Es probable que en este punto te sea solicitada información adicional o alguna aclaratoria. Posterior a esto y transcurrido un tiempo determinado se te notificará si tu solicitud de préstamo fue aprobada o no.

Esperamos que con la información proporcionada en este post sobre como solicitar un préstamo hipotecario puedas llevar a cabo este procedimiento de forma correcta y logres adquirir esa vivienda que tanto has ansiado.

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